Aviso legal

Estimación orientativa no es un presupuesto

Lo que produce esta web es una estimación: un rango, marcado como no vinculante, sin compromiso de precio ni de plazo. Un presupuesto, en cambio, obliga a ejecutar por ese precio una vez aceptado (art. 1544 y siguientes del Código Civil) y, ante consumidores, arrastra la normativa de consumo y de contratación a distancia. Por eso el sistema no emite nunca un documento que parezca firmable sin que lo valide un experto de la empresa: el presupuesto vinculante lo emite y lo firma la empresa tras la visita técnica.

IVA de las estimaciones

Todos los importes se muestran con base imponible, tipo y cuota desglosados. Se aplica el 10 % solo cuando el cliente es particular y la obra es de renovación de vivienda: la condición se declara, no se supone. En el resto de casos se aplica el 21 %.

Licencias y trámites

• Licencia de obra menor / comunicación previa. Según ordenanza municipal. Es la partida que más se olvida y luego es un problema del cliente, no de la empresa (capítulo 11).
• Boletín eléctrico (CIE). Exigible cuando se modifican circuitos o se renueva la instalación. Va con su partida siempre que la reforma eléctrica sea completa.
• Certificado de eficiencia energética. Obligatorio para vender o alquilar. No siempre forma parte de la obra: se ofrece como partida opcional.
• Autorización de la comunidad de propietarios. Obras que afectan a fachada o estructura. Fuera del alcance del motor: se avisa al experto.

Alcance excluido

Esta herramienta es para reformas de vivienda y locales pequeños en España. No cubre obra nueva de promoción, licitaciones públicas (PEM, BC3, FIEBDC), obra civil ni instalaciones industriales. Tampoco calcula liquidaciones de obra ejecutada: eso es certificación, no presupuesto.

Los precios de referencia no son tarifas

Los valores del catálogo marcados como referencia inicial son referencias de mercado para acotar rangos, no las tarifas de ninguna empresa. Cuando una partida no tiene histórico propio suficiente se dice en pantalla y se devuelve un rango ancho, nunca una cifra presentada como firme.